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    咋回事?女子花2000多万买精装房 刚走进新房就崩溃

    来源: 南方日报网络版     时间: 2019-12-08 20:36:12
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    (原标题:花2000多万买的精装房,女子刚走进新房,墙后的一幕让她崩溃!)

    咋回事?女子花2000多万买精装房 刚走进新房就崩溃

    咋回事?女子花2000多万买精装房 刚走进新房就崩溃

    交房前夕的10月4日,章女士去新家查看,然后眼前的一切让她无语:撕开墙纸后发现,墙面渗水发霉严重!

    顶楼一间衣帽间里,墙纸撕掉了,墙面竟发霉渗水;露台位置的墙面也早已发霉。

    咋回事?女子花2000多万买精装房 刚走进新房就崩溃

    咋回事?女子花2000多万买精装房 刚走进新房就崩溃

    10月25日,章女士在小区13号楼、18号楼的业主邻居家,发现还有其他人家也有墙面渗漏发霉的情况。

    咋回事?女子花2000多万买精装房 刚走进新房就崩溃

    19号楼某业主家的墙面,摄于10月30日

    章女士本人是沪上一家专业审图公司的高级工程师、一级建筑师,工作领域是建筑施工图纸审查。她凭借专业知识,迅速锁定了楼盘在建筑施工中的问题。

    防水保温这些隐蔽工程是最最要紧的,但没想到房产开发商居然做得一塌糊涂!

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    石材幕墙打开后,外墙竟无岩棉保温板

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    墙面上随处可见孔洞,防水层严重有缺漏

    此外还发现,地下室墙外的防水保护板(用于保护防水层)也不同程度缺失。

    11月9日,浦东建设工程安全质监站工作人员和业主代表现场检查,又发现大量墙面存在缺漏保温材料现象。

    咋回事?女子花2000多万买精装房 刚走进新房就崩溃

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    一些墙面防水砂浆层表面坑坑洼洼,缺漏随处可见。

    咋回事?女子花2000多万买精装房 刚走进新房就崩溃

    地下室外墙缺漏“防水保护板”

    “此外,地下室埋于地下的外墙部分除了防水层,还必须有一层挤塑聚苯材料做的“防水保护板”。这层保护板的缺失,是施工的重大错误,将导致地下室今后被漏水结露困扰,永无宁日!”章女士气愤地说。

    经实地查看,(大华斐勒公园)确实存在:

    勒脚和阳台部分部位保温岩棉少做漏做;

    室内墙体有霉斑等问题。

    处理意见是:

    排查、由施工、监理、设计单位制定修补方案。随后开发商进行了整改。

    根据《锦绣华城5地块一期外保温及防水保护层维修方案》,小区为干挂石材墙面,外保温为岩棉贴铝箔,涂料墙面外保温为岩棉板薄抹灰系统,地下室采用挤塑板作为防水保护层;在检查过程中,发现有局部缺失现象。针对上述问题,进行补贴施工。“如有防水层损坏,先行修复防水层。”

    但章女士等居民认为开发商整改不到位。9月10日,章女士用专业仪器测出:家中墙面含水率高达43%,正常应在5-6%

    咋回事?女子花2000多万买精装房 刚走进新房就崩溃

    住宅的屋面、地面、外墙、外窗应采取防止雨水和冰雪融化水侵入室内的措施。

    根据《建筑外墙防水工程技术规程》(JGJ/T235-2011)规定:

    防水层不得有渗漏现象;

    砂浆防水层应坚固、平整、不得有空鼓、开裂、酥松、起砂、起皮现象;

    防水层渗漏检查应在雨后或持续淋水30分钟后进行。

    咋回事?女子花2000多万买精装房 刚走进新房就崩溃

    在章女士看来:

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    11月3日,17号楼某业主家中的墙面仍有发霉现象,原本11月30日,应该有44户交房验收;但目前有20户还未签字。

    咋回事?女子花2000多万买精装房 刚走进新房就崩溃

    12月2日和3日,记者致电大华集团及浦东分公司。

    据初步反馈,有关保温岩棉、防水措施等,设计施工图纸中均有要求,为什么没做好,公司也在排查。公司会尽量配合整改,与业主进一步协商。

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