• 微博
  • 微信微信二维码
  • 广东省人民政府首页  >  要闻动态  >  广东要闻

    来源: 南方日报网络版     时间: 2019-08-26 06:15:22
    【字体:

    萍乡助孕价格【电/徽V信:131★2218★6666】-【AA69助孕网(www.aa69.com)】-█2004年开创首家专业性公司█15年诚信历史,1万多成功案例█专业的流程体系█行业标杆品质!想不劳而获!河北俩男子偷换商家收款二维码被抓

    房贷利率新政:以LPR为定价基准 利息支出会变多吗?

    (原标题:房贷利率新政来了:以LPR为定价基准,利息支出会变多吗?)

    从10月8日起,新买房的房贷利率将不再直接由央行加息或降息来决定了。

    8月25日,中国人民银行就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜发布公告:自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求,体现贷款风险状况,合同期限内固定不变。

    不同于目前房贷利率根据央行贷款基准利率上下浮动确定,改革后,新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

    央行给出了

    也就是说,从10月8日起,每笔房贷的具体加点数值由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求,综合贷款风险状况,在发放贷款时与借款人协商约定。

    需要注意的是,加点数值一旦确定,整个合同期限内都固定不变,这一点与现行的房贷一致,即签订合同时确定的利率折扣或利率上浮的水平,是不能调整的。

    如果以8月20日公布的最新LPR计算,新政下首套房贷利率不能低于4.85%;二套房利率不能低于5.45%。

    目前,央行五年期贷款基准利率是4.9%,二套房如果上浮1.1倍则是5.39%。

    央行有关负责人在答记者问中表示,“这与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当”‘、“与改革前相比,居民家庭申请个人住房贷款,利息支出基本不受影响”。

    “如果是在部分首套房还有利率折扣的城市,如果可以在基准利率上打95折甚至9折(9折后基准利率为4.41%,95折后为4.655%),那对比8月的LPR(4.85%),这些城市的首套房利率会变高,不过,现在LPR会每个月调整,目前的利率环境下10月新政执行时LPR也可能会走低。”一位国有大行个贷部人士表示。

    对于房贷新政,央行副行长刘国强此前在国新办吹风会上明确表示,“有一点是肯定的,房贷的利率不下降。”

    需要注意的是,目前LPR每个月20日公布,但个人房贷利率并不是每个月都跟着LPR浮动。

    公告明确,个人住房贷款利率重定价周期可由银行和贷款人协商约定,最短为1年,最长为合同期限。借款人和贷款银行可根据自身利率风险承?:凸芾砟芰醒≡?。每次利率重新定价时,定价基准调整为最近一个月相应期限的LPR。

    目前执行的房贷合同在利率重定价的方式基本都是,每年1月1日调整贷款利率,如果上一年央行没有调整基准利率,那房贷利率也不会调整。

    央行有关负责人明确,存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。在10月8日即定价基准转换日之前,已经发放和已经签订合同但未发放的贷款仍按原合同执行。

    此外,10月8日起执行的新政,只针对商贷,公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。也就是说,如果你10月8日以后买房贷款时只使用公积金贷款,那还是沿用现在的模式。

    为坚决贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制,在改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制过程中,确保区域差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率水平基本稳定,维护借贷双方合法权益,现就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜公告如下:

    一、自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求,体现贷款风险状况,合同期限内固定不变。

    二、借款人申请商业性个人住房贷款时,可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日,定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。

    三、首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

    四、人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则,指导各省级市场利率定价自律机制,在国家统一的信贷政策基础上,根据当地房地产市场形势变化,确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。

    五、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的加点下限,结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素,明确商业性个人住房贷款利率定价规则,合理确定每笔贷款的具体加点数值。

    六、银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务,依法合规保障借款人合同权利和消费者权益,严禁提供个人住房贷款“转按揭”“加按揭”服务,确保相关工作平稳有序进行。

    七、2019年10月8日前,已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行。

    八、商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

    相关文章

  • 贵阳助孕中介:这个中国男人的眼泪,为什么在以色列成了大新闻?
  • 南阳助孕服务:一教师患尿毒症每天三次透析仍坚守讲坛:孩子顺利升学就开心
  • 驻马店助孕价格:委内瑞拉闹饥荒总统出招:应养兔子吃兔肉
  • 巴中助孕网:澳洲发现罕见白蛇通体雪白网友赞“漂亮”(组图)
  • 赣州助孕费用:多地暂停新增投放共享单车:规范运营标准
  • 金华助孕服务:英兄妹失联54年网络隔空牵线终团圆(组图)
  • 渭南助孕费用:纽约曼哈顿地铁脱轨致34人轻微受伤
  • 焦作助孕公司:特朗普在社交媒体表示他没有与科米谈话的录音
  • 连云港助孕费用:老人古钱币被警方暂存追讨26年无案二审开庭
  • 揭阳助孕:重案组揭秘沈阳CS基地杀人案:私拿手机被杀、训练中被勒死
  •                     
    版权所有:南方新闻网 粤ICP备05070829 网站标识码4400000131
    主办:南方新闻网 协办:广东省经济和信息化委员会 承办:南方新闻网
    建议使用1024×768分辨率 IE7.0以上版本浏览器
    萍乡助孕价格_亲子百科15521_宝贝门户网
    您好,欢迎访问思科兴净化制品有限公司! 联系我们|收藏本站
  • 首页
  • 产品中心
  • 新闻中心
  • 联系我们
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 企业动态
  • 行业资讯
  • 必赢bwin苹果版如此重要,该如何选择?

    众所周知必赢bwin苹果版能有效地保护呼吸系统免受外界粉尘、唾沫、病毒等微小颗粒的袭击,从而保护人体健康。世界上最先使用必赢bwin苹果版的是中国。古…...

    查看详情+
    联系我们


    如果您对我们的产品有兴趣请填写资料免费索取内部详细资料!


  • 电   话: 电话☎:0755-23698801 传真☎:0755-23698809
  • 电   话: 1730307972 潘小姐
  • 邮   箱: 1730307972 潘小姐@qq.com
  • 地   址: 深圳市光明新区公明办事处楼村社区第二工业区中泰路6号L栋4楼 公司联系通讯地址:深圳市光明新区新湖街道公明楼村索硕泰路世峰科技园L栋4楼
  • 思科兴净化制品有限公司 版权所有 备案号:粤ICP备19080916-1号

    粤公网安 44031102000381号

    服务热线:4001234567 公司电话:电话☎:0755-23698801 传真☎:0755-23698809

    客服QQ:1730307972 潘小姐

    地址:深圳市光明新区公明办事处楼村社区第二工业区中泰路6号L栋4楼 公司联系通讯地址:深圳市光明新区新湖街道公明楼村索硕泰路世峰科技园L栋4楼

  • 返回首页
  • 联系电话
  • 短信咨询
  • 关于我们